传二套房贷首付提至50% 海口房贷政策仍然宽松-三亚房产超市网提供。

由于政府近期频频出手对房地产市场进行调控，而“国四条”中提及的“加大差别化信贷执行力度”一直被视为“紧缩二套房贷”的代名词，因此，业界对信贷新政的出台状况颇为关注。今日，二套房贷首付比例可能提高到50%的消息一出，立刻引起业界强烈反应。不过，目前该消息尚未得到权威部门证实。但业界认为，明年房贷将收紧已经是不争的趋势。
　　
　　记者随后以购房者身份致电海口市建设银行、交通银行、光大银行等商业银行个人贷款部，各大银行均表示，目前尚未接获有关二套房贷首付比例调整的通知，目前海口市场仍然执行二套房首付40%的政策。开发商方面，部分楼盘也表示，目前尚未接到合作银行调整房贷的消息。在滨海大道的一处公寓售楼部，销售人员告诉记者，目前该楼盘二套房贷首付仍按照40%执行。
　　
　　不过，记者在采访中发现，尽管银监会一再强调要严格执行二套房贷相关政策，但由于2008年国家为刺激房地产市场进行了政策调整，“贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定”，因此商业银行自主性较大，导致各家银行对二套房贷有不同的解读，该政策在执行过程中一直相对宽松，不同银行标准也有所不同。
　　
　　在海口，有些商业银行对二套房贷仍然比较宽松，如果住房面积低于本市平均水平，或者首套房还款信用较好，购二套房可以享受首套房贷款政策。“如果你还有房贷，而还款信用记录很好的话，也可以享受首付四成，利率7.5折的优惠；如果首套房已经结清，那你的二套房可以按照首套房的优惠政策申请。”某银行工作人员透露。也就是说，没有房贷在身的客户购二套房最低可申请首付二成、利率7折的优惠。不过该工作人员也表示，不是客户申请就一定能通过，仍需多方面审核。
　　
　　多位业内人士向记者表示，如果政府决心遏制房价上涨，那么在信贷方面必然要紧缩二套房贷。不过，单纯提高二套房贷首付对打击投机行为效果不大，最可能的是在提高二套房贷首付的同时出台相关细则，并加大执行力度。